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IMÓVEL

REFERÊNCIA: LOC-26084011
REFERÊNCIA: LOC-26084011

Conjunto Corporativo de 632m² c e 18 Vagas na Chácara Santo Antônio

Sala Comercial - Comercial - Vago

8
18
ALUGUEL $30,000.00
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Descrição do Imóvel

Excelente conjunto comercial para locação no Edifício Win Work Chácara Santo Antônio, localizado na Rua Luiz Seraphico Junior, 511, em uma das regiões corporativas mais valorizadas de São Paulo.

O imóvel possui 632m² de área útil em vão livre, ocupa o 14º andar e conta com hall exclusivo, proporcionando mais privacidade e presença institucional para empresas de médio e grande porte.

A sala está pronta para ocupação e oferece estrutura moderna, ampla e funcional, com acabamento corporativo de alto padrão.

Características do imóvel:

  • 632m² de área útil
  • 14º andar
  • Hall exclusivo
  • Planta em vão livre
  • 8 banheiros
  • 18 vagas de garagem
  • Ar-condicionado VRF/VRV
  • Piso elevado em ardósia
  • Carpete em placas Belgotex novo
  • Forro mineral antiacústico OWA
  • Luminárias em LED
  • Persianas novas
  • Detectores de fumaça
  • Sistema de sprinklers contra incêndio
  • Terraço panorâmico com fechamento em vidro
  • Copa
  • Área de descompressão
  • Pronto para ocupação

Estrutura do edifício:

  • Construção Adolpho Lindenberg
  • Gerador
  • 4 elevadores inteligentes Thyssen de alta velocidade
  • Hall com pé-direito duplo
  • Café
  • Bicicletário
  • Controle de acesso por catracas eletrônicas
  • Estacionamento para visitantes
  • Segurança por CFTV
  • Portaria 24 horas

Localização privilegiada:

  • Região da Nova Berrini, continuação da Chucri Zaidan
  • Fácil acesso à Marginal Pinheiros
  • Próximo à Ponte Laguna e Avenida João Dias
  • Próximo à Rua Verbo Divino e Avenida Vereador José Diniz
  • Fácil acesso ao Parque Burle Marx
  • Restaurantes, bancos e comércios nas proximidades
  • Corredor de ônibus em frente ao edifício
  • Próximo à Estação Granja Julieta da Linha 9-Esmeralda
  • Fora da zona de rodízio municipal de veículos

Aluguel: R$ 30.000,00
Condomínio: R$ 8.970,00
IPTU 2026: R$ 6.920,00/mês

Valor total do pacote: R$ 45.890,00

Garantia: Fiador pessoa física com imóvel na cidade de São Paulo, seguro fiança Porto Seguro ou depósito caução.

Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Soluta Imóveis ? CRECI 47.000-J

Informações Adicionais

  • Área Privativa 632.00 (m²)
  • Área Total 632.00 (m²)
  • Valor Condomínio $8,970.00
  • IPTU (Mensal) $6,920.00
  • Aceita Financiar Não
  • Aceita FGTS Não
  • Aceita Permuta Não

Localização

  • Endereço Rua Luiz Seráphico Júnior
  • Número Consulte
  • Complemento Consulte
  • Cidade São Paulo - SP
  • Bairro Chácara Santo Antônio (Zona Sul)
Mapa do imóvel Ver Endereço no Mapa

Características do Imóvel

    Não Informado

Características do Condomínio

  • Elevador
  • Portaria

Tem Por Perto do Imóvel

    Não Informado

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Corretor Responsável

Felipe Jose Nascimento Caivano Rodrigues

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