Conjunto Corporativo de 632m� c e 18 Vagas na Ch�cara Santo Ant�nio

Refer�ncia LOC-26084011

C�digo 142631

Sala Comercial - Vago
Aluguel ($30,000.00)
Ch�cara Santo Ant�nio (Zona Sul) S�o Paulo SP

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Sala Comercial

Condom�nio N�o Informado

�rea Total (m2) 632.00

�rea Privt. (m2) 632.00

Quartos N�o Informado

Su�tes N�o Informado

Banheiros 8

Vagas de Garagem 18

Valores e Opera��es

Aluguel $30,000.00

Condom�nio $8,970.00

IPTU (Mensal) $6,920.00

Financiamento N�o

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS N�o

Aceita Permuta N�o

Localiza��o do Im�vel

CEP 04.729-080

Estado (UF) S�o Paulo - SP

Cidade S�o Paulo

Bairro Ch�cara Santo Ant�nio (Zona Sul)

Logradouro Rua Luiz Ser�phico J�nior

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o N�o Informado

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel N�o Informado

Caracter�sticas do Condom�nio Elevador , Portaria

Tem por Perto N�o Informado

Descri��o do Im�vel Excelente conjunto comercial para loca��o no Edif�cio Win Work Ch�cara Santo Ant�nio, localizado na Rua Luiz Seraphico Junior, 511, em uma das regi�es corporativas mais valorizadas de S�o Paulo. O im�vel possui 632m� de �rea �til em v�o livre, ocupa o 14� andar e conta com hall exclusivo, proporcionando mais privacidade e presen�a institucional para empresas de m�dio e grande porte. A sala est� pronta para ocupa��o e oferece estrutura moderna, ampla e funcional, com acabamento corporativo de alto padr�o. Caracter�sticas do im�vel: 632m� de �rea �til 14� andar Hall exclusivo Planta em v�o livre 8 banheiros 18 vagas de garagem Ar-condicionado VRF/VRV Piso elevado em ard�sia Carpete em placas Belgotex novo Forro mineral antiac�stico OWA Lumin�rias em LED Persianas novas Detectores de fuma�a Sistema de sprinklers contra inc�ndio Terra�o panor�mico com fechamento em vidro Copa �rea de descompress�o Pronto para ocupa��o Estrutura do edif�cio: Constru��o Adolpho Lindenberg Gerador 4 elevadores inteligentes Thyssen de alta velocidade Hall com p�-direito duplo Caf� Biciclet�rio Controle de acesso por catracas eletr�nicas Estacionamento para visitantes Seguran�a por CFTV Portaria 24 horas Localiza��o privilegiada: Regi�o da Nova Berrini, continua��o da Chucri Zaidan F�cil acesso � Marginal Pinheiros Pr�ximo � Ponte Laguna e Avenida Jo�o Dias Pr�ximo � Rua Verbo Divino e Avenida Vereador Jos� Diniz F�cil acesso ao Parque Burle Marx Restaurantes, bancos e com�rcios nas proximidades Corredor de �nibus em frente ao edif�cio Pr�ximo � Esta��o Granja Julieta da Linha 9-Esmeralda Fora da zona de rod�zio municipal de ve�culos Aluguel: R$ 30.000,00 Condom�nio: R$ 8.970,00 IPTU 2026: R$ 6.920,00/m�s Valor total do pacote: R$ 45.890,00 Garantia: Fiador pessoa f�sica com im�vel na cidade de S�o Paulo, seguro fian�a Porto Seguro ou dep�sito cau��o. Entre em contato para mais informa��es e agendamento de visita. Soluta Im�veis ? CRECI 47.000-J

Felipe Jose Nascimento Caivano Rodrigues - (11) 98866-7045