Sala Corporativa de 316m� no 14� Andar com 9 Vagas na Ch�cara Santo Ant�nio

Refer�ncia LOC-26084047

C�digo 142628

Sala Comercial - Vago
Aluguel ($16,500.00)
Ch�cara Santo Ant�nio (Zona Sul) S�o Paulo SP

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Sala Comercial

Condom�nio N�o Informado

�rea Total (m2) 316.00

�rea Privt. (m2) 316.00

Quartos N�o Informado

Su�tes N�o Informado

Banheiros 4

Vagas de Garagem 9

Valores e Opera��es

Aluguel $16,500.00

Condom�nio $4,485.00

IPTU (Mensal) $3,460.00

Financiamento N�o

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS N�o

Aceita Permuta N�o

Localiza��o do Im�vel

CEP 04.729-080

Estado (UF) S�o Paulo - SP

Cidade S�o Paulo

Bairro Ch�cara Santo Ant�nio (Zona Sul)

Logradouro Rua Luiz Ser�phico J�nior

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o N�o Informado

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel N�o Informado

Caracter�sticas do Condom�nio Elevador , Portaria

Tem por Perto N�o Informado

Descri��o do Im�vel Excelente sala comercial para loca��o no Edif�cio Win Work Ch�cara Santo Ant�nio, localizada na Rua Luiz Seraphico Junior, 511, conjunto 141, em uma das regi�es corporativas mais estrat�gicas de S�o Paulo. O im�vel possui 316m� de �rea �til em v�o livre, est� localizado no 14� andar e conta com vista privilegiada. A sala est� pronta para ocupa��o e disp�e de estrutura moderna, ideal para empresas que buscam um espa�o corporativo amplo, funcional e de alto padr�o. Caracter�sticas do im�vel: 316m� de �rea �til 14� andar Planta em v�o livre 4 banheiros 9 vagas de garagem Ar-condicionado VRF/VRV Piso elevado em ard�sia Carpete em placas Belgotex novo Forro mineral antiac�stico OWA Lumin�rias em LED Persianas novas Detectores de fuma�a Sistema de sprinklers contra inc�ndio Terra�o panor�mico com fechamento em vidro Copa �rea de descompress�o Pronta para ocupa��o Estrutura do edif�cio: Constru��o Adolpho Lindenberg Gerador 4 elevadores inteligentes de alta velocidade Hall com p�-direito duplo Caf� Biciclet�rio Controle de acesso por catracas eletr�nicas Estacionamento para visitantes Seguran�a por CFTV Portaria 24 horas Localiza��o privilegiada: O im�vel est� situado na regi�o da Nova Berrini, continua��o da Chucri Zaidan, com f�cil acesso � Marginal Pinheiros, Avenida Jo�o Dias, Ponte Laguna e principais vias da regi�o. Tamb�m est� pr�ximo � Rua Verbo Divino, Avenida Vereador Jos� Diniz, Parque Burle Marx, restaurantes, bancos e diversos com�rcios e servi�os. Conta ainda com corredor de �nibus em frente ao edif�cio, f�cil acesso � Esta��o Granja Julieta da Linha 9-Esmeralda e localiza��o fora da zona de rod�zio municipal de ve�culos. Aluguel: R$ 16.500,00 Condom�nio: R$ 4.485,00 IPTU 2026: R$ 3.460,00/m�s Valor total do pacote: R$ 24.445,00 Garantia: Fiador pessoa f�sica com im�vel na cidade de S�o Paulo, seguro fian�a Porto Seguro ou dep�sito cau��o. Entre em contato para mais informa��es e agendamento de visita. Soluta Im�veis ? CRECI 47.000-J

Felipe Jose Nascimento Caivano Rodrigues - (11) 98866-7045