Sala Comercial de 90m� com 2 Vagas Pr�xima � Esta��o Granja Julieta

Refer�ncia LOC-2608404

C�digo 142624

Sala Comercial - Vago
Aluguel ($4,500.00)
Ch�cara Santo Ant�nio (Zona Sul) S�o Paulo SP

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Sala Comercial

Condom�nio N�o Informado

�rea Total (m2) 90.00

�rea Privt. (m2) 90.00

Quartos N�o Informado

Su�tes N�o Informado

Banheiros 2

Vagas de Garagem 2

Valores e Opera��es

Aluguel $4,500.00

Condom�nio $2,050.00

IPTU (Mensal) $680.00

Financiamento N�o

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS N�o

Aceita Permuta N�o

Localiza��o do Im�vel

CEP 04.717-004

Estado (UF) S�o Paulo - SP

Cidade S�o Paulo

Bairro Ch�cara Santo Ant�nio (Zona Sul)

Logradouro Rua Alexandre Dumas

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o N�o Informado

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel N�o Informado

Caracter�sticas do Condom�nio Elevador , Portaria

Tem por Perto N�o Informado

Descri��o do Im�vel Excelente sala comercial para loca��o no Edif�cio Paul Harris, localizada na Rua Alexandre Dumas, 1.562, no 6� andar, em uma regi�o estrat�gica e com ampla infraestrutura de servi�os e transporte. O im�vel possui 90m� de �rea �til e est� pronto para ocupa��o. Atualmente conta com layout dividido em 2 salas para equipe e 1 sala de diretoria ou reuni�o, com divis�rias em drywall que podem ser removidas para cria��o de um espa�o totalmente aberto. A sala possui piso laminado, forro de gesso, lumin�rias instaladas, ar-condicionado central, copa, banheiros masculino e feminino e 2 vagas de garagem demarcadas. Caracter�sticas do im�vel: 90m� de �rea �til 6� andar 2 salas para equipe 1 sala de diretoria/reuni�o Divis�rias em drywall remov�veis Piso laminado Forro de gesso Lumin�rias instaladas Ar-condicionado central Copa Banheiro masculino Banheiro feminino 2 vagas de garagem demarcadas Pronta para ocupa��o Estrutura do edif�cio: Portaria 24 horas Controle de acesso por catracas Seguran�a por CFTV Gerador para �reas comuns Vagas gratuitas para visitantes Elevador Atlas Schindler novo Localiza��o privilegiada: Pr�xima � Esta��o Granja Julieta da Linha 9-Esmeralda, Shopping Paseo Alto das Na��es, bancos, cart�rios, Correios, restaurantes, padarias e diversos com�rcios e servi�os. O im�vel tamb�m est� localizado fora da zona de rod�zio municipal de ve�culos. Aluguel: R$ 4.500,00 Condom�nio: R$ 2.050,00 IPTU 2026: R$ 680,00/m�s Valor total do pacote: R$ 7.230,00 Garantia: Fiador pessoa f�sica com im�vel na cidade de S�o Paulo, seguro fian�a Porto Seguro ou dep�sito cau��o. Entre em contato para mais informa��es e agendamento de visita. Soluta Im�veis ? CRECI 47.000-J

Felipe Jose Nascimento Caivano Rodrigues - (11) 98866-7045