Excelente apartamento localizado a apenas 50 metros do Metrô Parada Inglesa, em uma das regiões mais valorizadas e práticas da Zona Norte de São Paulo. O imóvel está localizado no 15º andar, com face norte e sol da manhã, proporcionando ótima iluminação natural e ambientes agradáveis ao longo do dia. Características do imóvel 63m² de área privativa 2 dormitórios 2 banheiros, sendo 1 suíte Cozinha americana Sala para ambientes integrados Varanda envidraçada com churrasqueira gourmet Infraestrutura para ar-condicionado 1 vaga de garagem 15º andar ? Diferenciais Face norte com excelente incidência de sol da manhã Varanda gourmet envidraçada Planta moderna e funcional Condomínio moderno e bem localizado A poucos passos do metrô Localização ?? Condomínio Station Parada Inglesa Av. General Ataliba Leonel, ? Parada Inglesa CEP 02242-001 Região com fácil acesso a transporte público, mercados, farmácias, padarias, restaurantes e toda infraestrutura da Zona Norte. Valores Aluguel: R$ 3.500,00 Condomínio: R$ 640,00 + consumo de água individualizado IPTU mensal 2026: R$ 260,00 Luz e gás individualizados, com cobrança diretamente pelas concessionárias. Pacote total aproximado: R$ 4.400,00 Garantia: Depósito caução Seguro fiança Título de capitalização SOLUTA IMÓVEIS ? CRECI 47000-J